Tot voor kort konden enkel particulieren die een nieuwbouwwoning kochten om er zelf in te wonen — en waarvoor de bouwvergunning betrekking had op sloop en heropbouw — genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. Dit was gekoppeld aan de volgende voorwaarden:
1. Eigen bewoning
De bouwheer moet de heropgebouwde woning na voltooiing zelf betrekken en ingeschreven staan op dit adres in het bevolkingsregister.
2. Maximale bewoonbare oppervlakte: 200 m²
De bewoonbare oppervlakte omvat alle leefruimtes, gemeten vanaf de binnenzijde van de dragende muren.
Mee te rekenen: keuken, woonkamer, eetkamer, slaapkamers, ingerichte zolders en kelders.
Niet mee te rekenen: badkamers, wc’s, wasruimtes, trappen, bergruimtes, gangen, niet-ingebouwde kelders of zolders, garages en bijgebouwen.
3. Enige bewoning
De bouwheer mag geen ander gebouw bezitten dat geheel of gedeeltelijk als woning wordt gebruikt, inclusief:
- een woning in aanbouw
- een tweede verblijf in het buitenland
- een serviceflat
Uitzonderingen: bouwgronden, kantoren en garages.
